一般来说一个小区的住户基本上都是固定的，那么物业公司的收入就是固定的吗?物业公司想要赚钱要怎么做呢？四川置蜀物业告诉你物业公司是怎么赚钱的。一般一个小区的物业管理收费模式分为两种：包干制和酬金制。
包干制就是物业公司定好每平米固定的物业费，然后自负盈亏除去成本剩下来的就是盈利的。一般小一点的物业公司会采取这种收费模式，而大一点的物业公司一把会采取酬金制。酬金制的意思就是说不管业主有多少拒缴物业费的，定好价格以后物业公司就按照收上来的费用提供相应的服务，并从收上来的钱里面抽取一定比例的利润，这部分的钱就叫酬金。酬金的比例一般是在5%-10%之间。
现在物业公司已经被压得不行了，物业是劳动密集型产业在物业费中人工成本就占了总成本的60%-70%，再加上逐年提高的***低工资标准，所以物业公司如果不想办法自己赚钱的话基本上都是要亏钱的。当然房地产公司是不会让自己的物业公司亏钱的，所以像万科、龙湖这样大的房地产公司会采用补贴物业这种方式。他们内部叫做******维护费，房地产公司每年都会给物业公司补贴钱，所以其实业主享受了比物业费更高的服务质量。但是有一个缺点就是当房地产公司开发完撤走后就不会再给物业公司补贴钱了，这时物业公司就只能退盘。那么小区就会更换新的物业公司，新的物业公司往往把物业费抬得很高，要么就把物业标准降得很低。
现在物业公司已经采取了很多方式来进行自主经营比如：和快递公司合作、做二手房交易、做家政服务等等。
